Autoconstrucción
Un nuevo libro examina la vida y la herencia de Walter Segal
Walter Segal: Auto-Construct Architect, es un nuevo libro que examina el papel del arquitecto emblemático en la inspiración del movimiento de autoconstrucción al permitir que los ciudadanos comunes creen sus propias casas. Lea el resto para un extracto exclusivo de la revista Grand Designs del nuevo Libro de Walter Segal, presentando su trabajo pionero en la vivienda dirigida por la comunidad …
Herencia de Segal: vivienda dirigida por la comunidad
Recordamos a Segal por reunir a las personas y permitirles construir sus propias casas. Los programas de autoconstrucción de Lewisham fueron dirigidos por el consejo, pero crearon comunidades exitosas. Más tarde, los regímenes de autoconstrucción, como Hedgehog, fueron cooperativas de vivienda, lo que también condujo a comunidades fuertes. En los últimos veinte años, ha aparecido un movimiento de casas dirigidas por la comunidad, pidiendo grupos autorizados para desarrollar casas que satisfagan sus necesidades. Según las casas dirigidas por la comunidad (CLH), un sitio web que ayuda a comenzar los programas, hay 87,000 personas en el Reino Unido en grupos CLH y al menos 20,000 casas en preparación. El proceso puede ser dolorosamente lento y la mayoría de los grupos pasan años buscando tierras, recaudación de fondos y un permiso de construcción.
Jon Broome, un arquitecto que trabajó con Segal, diseñó casas para el sector CLH. Explica que hay un renovado interés en el enfoque colectivo que el método Segal ha alentado:
“La autoconstrucción del grupo cruzó un parche magro de alrededor de 2000. Pero resurgió en cooperativas, co-pérdida y fideicomisos de tierras comunitarias. Hay obstáculos importantes para el progreso y el acceso a la tierra es probablemente los más importantes. La propiedad de la tierra está mucho más concentrada aquí que en la mayoría de las regiones de Europa. Y está sujeto a restricciones de planificación, que son más caras que en otros lugares.
Casas construidas por Woodways Auto-Constructing Housing Group en Sheffield. Foto: Fotografía Dug Wilders
Broome dice que si los modelos de viviendas alternativas como estas están al margen, nunca han apagado:
“Hay un conjunto de reflexión sobre la sostenibilidad, la energía y la crisis climática, que apunta a una forma de organización más colectiva, con la vivienda comunitaria como antídoto. Desafortunadamente, el contexto político y económico está ocupado en la dirección opuesta con crecientes desigualdades. Es un gran problema. Ya sea a largo plazo, hay un futuro en un mundo político más motivado socialmente, es una gran pregunta.
La sensación de que el gobierno no hace lo suficiente para resolver los problemas económicos y ecológicos hoy ha llevado a las personas a reunirse en las comunidades para satisfacer sus propias necesidades de vivienda, para crear casas asequibles, buenas y amigables. Los grupos de CLH miran fuera de los proveedores de viviendas tradicionales, las opciones privadas alquiladas, el asesoramiento y el propietario, otro, a diferentes modelos más inclusivos. Muchas autoridades locales promueven la vivienda contenida por la comunidad y hay fondos disponibles para el trabajo en una etapa temprana.
Los fideicomisos de tierras comunitarias, las cooperativas y los grupos de registro están trabajando para hacer realidad los desarrollos a medida de las casas de calidad para más personas. Existe la legislación para permitir asesoramiento para facilitar los programas comunitarios. El movimiento aumenta y recientemente ha habido flujos de financiación del gobierno, hogares de Inglaterra y organizaciones en el sector voluntario, como el poder para el cambio y la fundación nacional. Los centros se han colocado en áreas con una fuerte actividad de HLC como Brighton, Bristol y Manchester.
Terraza de tres casas de autoconstrucción en Leeds diseñadas por Jonathan Lindh de Leda Architects, con Heimir Salt. Foto: Jonathan Lindh
Una ciudad británica con un fuerte sector CLH y un consejo de apoyo, es Leeds y el área circundante, donde hay más de veintidós grupos de CLH activos. Leeds Community Homes es parte de una red nacional que ofrece asesoramiento y apoyo para grupos.
Steve Hoey, CEO de Leeds Community Homes, dice:
« Ayudamos a enlace con las autoridades locales sobre la transferencia de activos (cuando la tierra o la propiedad pertenecen públicamente a Pepper Rent), sitios de posibles nuevas construcciones y préstamos poco interesantes o de bajo costo mediante la instalación de préstamos prudenciales del Consejo. También hay subsidios del programa de reemplazo de derecho a comprar, donde los ingresos de las propiedades del consejo vendida pueden representar hasta el 30% de los costos de inversión de un nuevo proyecto de construcción comunitaria. El CLH trae tantas ventajas adicionales más allá de la creación de casas, en particular el empleo, un aislamiento reducido y la cohesión comunitaria. El sector CLH ha aumentado considerablemente en los últimos años con el apoyo de autoridades locales como Leeds, pero un crecimiento más sostenible depende del renovado apoyo del gobierno. Esperamos que el Fondo de Vivienda Comunitaria se extienda y que otras inversiones aumenten el asesoramiento.
La portada incluye una casa diseñada por Walter Segal y Jon Broome como parte del segundo esquema de autoconstrucción de Lewisham. Foto: Taran Wilkhu
Walter Segal: Lundhumphries.com publica la construcción de automóviles de arquitecto, escrito por Alice Grahame y John McKean, £ 45.
