Organisés sur au moins trois étages, les maisons de ville sont par nature spatiale, ce qui permet de vivre confortablement au cœur d'une ville ou d'une ville bondée. Les dispositions traditionnelles sont assez formelles, mais les rénovations de maisons de ville peuvent entraîner des bâtiments grands et étroits plus dynamiques et contemporains, en utilisant des techniques telles que les planchers en coupe, les terrasses enfoncées et les pavillons sur le toit.
1. Reconstruire à Tel Aviv
L'architecte basé à Tel Aviv, Meirav Galan, a rénové cette maison de ville de la fin du XIXe siècle dans l'un des plus anciens quartiers de la ville israélienne, Neve Tzedek, pour un couple avec quatre enfants.
Son programme impliquait de réorganiser leur maison autour d'une nouvelle cour remplie de plantes qui met en lumière et donne à la famille une oasis vert privé. La maison était à l'origine à un étage, mais avait été prolongée dans les années 1930, créant un premier étage qui ne pouvait être atteint que par un escalier dans une tour séparée.
Malgré l'emplacement de la zone de conservation du bâtiment, Meirav a pu convaincre les autorités de planification de la laisser démolir la tour et de la remplacer par une nouvelle extension qui est moins perturbatrice à l'élégante façade d'origine de la maison. La maison de 580 m² de cinq chambres est organisée sur quatre étages, dont un nouveau sous-sol et un deuxième étage fendu sous le toit en pente.
La cour est le point focal et peut être vue à partir de plusieurs pièces à travers des murs vitrés de style industriel. Il y a une deuxième cour à l'arrière de la maison et une terrasse sur le toit avec une zone de barbecue et une piscine en plongeon.
Maison de ville de cinq chambres à Tel Aviv. Photo: Gidon Levin
2. Conversion dans Utrecht
Le travail de l'artiste en acier Roland Manders a inspiré cette construction de soi à Utrecht, aux Pays-Bas, qu'il partage avec la partenaire Hanne Caspersen. La maison de trois étages d'une chambre a une façade de panneaux en acier Corten soigneusement plié pour faire écho aux formes des bâtiments voisins.
En plus des murs et du toit, le métal à ton rouille enroule un dortoir, une fenêtre, une baie et une petite cheminée. Le site était à l'origine un bloc de garage, et le couple a passé dix ans à le convertir en maison, faisant tous les travaux de construction eux-mêmes avec un peu d'aide d'amis.
Derrière la nouvelle façade, qui a été conçue par le ZECC Architecten, la maison à trois étages à ossature en bois a une disposition simple qui utilise efficacement son 95 m² d'espace interne. Il y a une seule pièce principale à chaque étage et les trois niveaux ont un espace extérieur, grâce à une cour engloutie, à une terrasse de toit et à un balcon.
Les astuces de conception intelligentes abondent – au lieu d'une fenêtre, la baie du premier étage intègre une feux de toit étroite et cachée qui aide à maintenir l'intimité pour une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée présente un mur de menuiserie qui offre beaucoup de rangement.
Corten-Steel enveloppé la maison de ville à Utrecht, Pays-Bas. Photo: stijnstijl fotografie
3. Rénovation de la maison de ville de Londres
Apporter de la lumière dans tous les étages d'une maison de ville peut être un défi, comme Andrea et Clive l'ont trouvé lorsque leur fils et leur fils de 17 ans Ben ont emménagé dans une maison de cinq étages à Pimlico, dans le centre de Londres.
La propriété de 300 m² de cinq chambres a été construite au 19e siècle, lorsque le niveau inférieur était les quartiers des serviteurs. Beaucoup de pièces à cet étage étaient sombres, et à la hauteur de la rue, l'espace était complètement ouvert et manquant de tout sentiment de compensation.
Conçu par Architecture Studio Proctor & Shaw, la rénovation centrée sur le retrait des sections de plancher pour créer deux grandes ouvertures couvrant les niveaux de sol supérieur et inférieur. L'un est un puits Light, tandis que l'autre comprend un escalier à transport ouvert.
L'amélioration de la lumière est si importante qu'il était possible de rénover le rez-de-chaussée, créant un salon confortable et du bureau à domicile séparé de l'entrée. Le projet coûte 1 650 £ par m².
Maison de ville du XIXe siècle à Pimlico, Central Londres. Photo: Ståle Eriksen
4. Restauration en Belgique
Cette maison de ville de Gand, en Belgique, avait subi de nombreux dégâts après avoir été ravagés par deux incendies distincts. Graux & Baeyens Architecten a ramené la propriété à la vie pour un tuteur universitaire et ses deux enfants adolescents qui voulaient une maison au cœur de la ville.
La rénovation a consisté à restaurer la disposition d'origine pour créer une maison de quatre étages avec des espaces de vie généreux, trois chambres et une étude. Il y a aussi une suite invités autonome au troisième étage, atteint par un ascenseur ou les escaliers.
La conception conserve un souvenir des incendies en préservant certaines des solives et des planchers en bois carbonisés. Une restauration minutieuse a permis de conserver l'escalier et les cheminées d'origine, bien qu'une nouvelle façade ait dû être construite à l'arrière de la maison.
Il a été conçu comme une réinterprétation contemporaine de l'extérieur orienté dans la rue à proportion classique, et comprend une série de fenêtres et de portes hautes qui mènent à un jardin et à un balcon angulaire au premier étage. Grâce à l'approche restreinte, le projet a été achevé pour environ 1 205 £ par m².
Rénovation de la maison de ville endommagée par le feu à Gand, en Belgique. Photo: Luc Roymans
5. Rénovation par dossier à Londres
À lancer de la pierre du marché de Spitalfields, cette terrasse d'East London abrite un couple avec deux adolescents. La famille avait dépassé la maison, mais était réticent à s'éloigner de leurs grands-parents et amis dans la même rue.
Au lieu de cela, ils ont dépensé 950 000 £ en étendant le rez-de-chaussée pour créer une généreuse cuisine et une salle à manger, en ajoutant un salon du sous-sol et en convertissant le loft en une troisième chambre en bourse – amenant la maison à 169 m² au total.
Le travail de construction initial a été supervisé par le studio de l'entrepreneur IdeaLyc, avant que l'architecte Jack Pannell de Common Ground Workshop ne soit apporté pour donner un sens à la nouvelle disposition de quatre étages. Sa stratégie était de garder les choses aussi simples et sans encombrement que possible et d'utiliser des finitions de matières premières.
Les espaces de vie ont des sols et des plafonds en béton, des plâtres nus, des boiseries en bois et des fenêtres surdimensionnées. Une attention méticuleuse aux détails s'étend à un banc de cuisine qui s'aligne avec un siège intégré sur le patio.
Spitalfields Townhouse Renovation avec extension au sol. Photo: Ståle Eriksen
6. Extension sur le toit à Londres
Une caractéristique déterminante de cette maison de ville de sept étages à Notting Hill, dans le centre de Londres, se trouve à son niveau supérieur, où une terrasse en bois et un jardin de fleurs sauvages se trouvent à côté d'une étude vitrée avec vue sur les toits de la ville.
Atteint un escalier en colimaçon, cette salle fournit un espace de travail idyllique pour le propriétaire de la maison, qui est un marchand d'art. Cette extension sur le toit a été ajoutée dans le cadre d'une refonte complète de la maison de 418 m², qui avait auparavant été abandonnée et avait besoin d'une réparation majeure.
Supervisé par l'espace aux limites des studios d'architecture et la designer d'intérieur Federica Palacios, la rénovation restaure une grande partie de la disposition originale de la maison.
Il y a un cinéma au rez-de-chaussée inférieur, tandis que les deuxième, troisième et quatrième étages contiennent cinq chambres doubles, y compris la chambre principale en salle de bains.
Terme de toit recouverte de fleurs sauvages à Notting Hill, Londres. Photo: espace aux limites
7. Maison étroite en Belgique
Les maisons de ville sont souvent étroites, mais celle-ci amène les choses à l'extrême. Au centre de Gand, en Belgique, la maison est la maison et le bureau des architectes Natalie Allaert et Hannes Oppel du studio Haan.
Le couple a passé deux ans à chercher une propriété appropriée pour rénover avant de rencontrer celle-ci, qui est de 3 m de large d'un côté et se rétrécit à seulement 2,2 m de l'autre. La pensée créative était essentielle pour planifier la disposition, qui est organisée sur cinq étages et comprend une chambre double.
Les escaliers légers s'alignent sur les planchers de niveau fendu, éliminant le besoin de couloirs, tandis que la salle de bain du rez-de-chaussée dispose d'une porte à double usage qui peut soit fermer complètement la pièce, soit servir d'écran d'intimité pour la douche. Ailleurs, un bain avec un couvercle économise de l'espace au premier étage.
Malgré le site délicat, le bâtiment rénové a deux espaces en plein air. Ces chambres extérieures comprennent une terrasse de toit au deuxième étage et une serre au troisième étage remplie de plantes. En plus d'offrir des avantages pour la santé, ces espaces contribuent à améliorer la durabilité du bâtiment.
Le stockage d'eau de pluie est incorporé sous la terrasse, qui est surmonté de panneaux solaires thermiques sous la terrasse, qui fournissent de l'eau chaude. Pour un coût de projet de 1851 £ par m², la maison a 80 m² d'espace de vie sur une empreinte de seulement 21 m².
Maison de ville étroite à Gand, en Belgique. Photo: Luc Roymans
8. Maison à l'envers à Brooklyn
Basée à Brooklyn, aux États-Unis, les architectes Nicko Elliott et Ksenia Kagner de Design Studio Civilian ont renversé leur maison de 204 m² pour le rendre plus adapté à eux-mêmes et à leurs deux jeunes enfants. La famille vit dans les deux étages inférieurs d'une maison de ville de trois étages et du XIXe siècle.
La refonte a coûté environ 543 000 £ et a consisté à déplacer les chambres au niveau du jardin, tandis que de nouveaux espaces de vie ont été créés sous les hauts plafonds de l'orection au niveau de la rue au-dessus.
Les meubles sur mesure définissent la nouvelle disposition. La menuiserie en érable du sol au plafond offre une partition et un couloir entre le salon à l'avant et une cuisine combinée et une salle à manger à l'arrière de l'appartement. D'un côté de ces unités se trouvent des étagères, de l'autre se trouvent un bureau de travail à domicile et un bar, tandis qu'un réfrigérateur, un placard et des toilettes sont cachés au milieu.
Les surfaces internes sont recouvertes de stratifié en aluminium. Un escalier en chêne mène en bas, où il y a deux chambres et une tanière qui pourraient également servir de chambre d'amis.
Remplacement de la maison de ville du XIXe siècle à Brooklyn, États-Unis. Photo: Brian Ferry
9. Extension de la zone de conservation à Glasgow
Loader Monteith Architects a supervisé la rénovation de cette maison de ville de 350 m² de cinq chambres à Glasgow, en Écosse. Il a été conçu pour un couple dans la trentaine avec trois jeunes enfants, et l'ambition était de transformer sa cuisine précédemment déconnectée au cœur de la maison.
Comme le bâtiment est répertorié et situé dans une zone de conservation, cela a posé un défi. Environnement historique L'Écosse a recommandé d'ajouter une extension discrète, plutôt que de couper les plaques d'étage dans le bâtiment de quatre étages.
Cela a inspiré un nouveau bloc de salle à manger vitré fabriqué du béton et de l'acier pour ramasser les tons des murs de grès rouge de la maison. Cette chambre et la cuisine sont à un niveau inférieur à celle du reste de la maison, et mènent à la terrasse et au jardin.
Le chauffage sous le plancher rend l'espace confortable, tandis que les détails de chêne, y compris une architrave profonde et une balustrade d'escalier conçue experte, créent une définition claire entre les anciens et les nouveaux éléments. Practice Loader Monteith Architects estime qu'un projet équivalent coûterait environ 200 000 £ aujourd'hui.
Rénovation de la maison de ville dans une zone de conservation de Glasgow, en Écosse. Photo: Dapple Photography
10. maison de ville reconfigurée à Londres
Les matériaux jouent un rôle crucial dans cette maison de ville géorgienne rénovée de 365 m² à Bloomsbury, dans le centre de Londres, qui abrite un couple avec deux jeunes enfants.
Conçu par Architecture Studio IF_DO, les nouveaux ajouts sont principalement fabriqués à partir de bois pour compléter les détails de la période du bâtiment classé Grade II, mais ils y mettent également un tampon contemporain.
La rénovation a consisté à reconfigurer les trois niveaux inférieurs de la maison de cinq chambres et à ajouter une extension arrière qui fournit un nouveau salon et une terrasse de toit au-dessus. Les panneaux de sapin et les poutres Douglas définissent le caractère de cette pièce et de son escalier de connexion, tandis que les pièces à l'étage comportent des architraves en bois de cerise et de la menuiserie.
Les détails hors concours comprennent un foyer de renom, qui surmonte une étude au sol inférieur et un mur de verre pivotant à l'arrière de la maison.
La maison de ville géorgienne répertoriée de Grade II à Bloomsbury, Londres. Photo: Ifdo Architects
