Si puede ver la luz al final del túnel de su proyecto de autoconstrucción o renovación, sin duda estará ansioso por usar su nuevo espacio lo antes posible. Pero antes de poder firmar el trabajo completo, es importante asegurarse de que se completara a un nivel alto sin defectos. Lea el resto para obtener asesoramiento experto sobre la operación del proceso de colgación, proporcionado por la consultora del proyecto de construcción de CLPM.
¿Qué es el colgar?
El ahorcamiento es un término familiar, pero se usa ampliamente en la industria de la construcción, por lo tanto, existe una buena posibilidad de que sus fabricantes y gerentes de proyectos puedan usarlo con respecto a su construcción.
Una lista de secado generalmente se refiere a una lista de tareas que deben llevarse a cabo antes de la finalización práctica de un proyecto, generalmente fijando dañado, roto o no es un trabajo ajustado correctamente. «Los ejemplos pueden incluir un gran rasguño en una pared, un mango faltante en un armario o grifo defectuoso», explica CLPM. «La mayoría de los enganches tienden a ser cosméticos, pero pueden ocurrir fallas más graves como mosaicos malos en un baño o radiadores que no funcionan correctamente».
Una renovación, una reconfiguración y una extensión de una casa victoriana en el final de Southwark, al sur de Londres, por Vine Architecture Studio. Foto: Nicholas Worley
¿Cómo funciona el colgante?
Para un proyecto de autoconstrucción o renovación residencial, el proceso de suspensión debe tener lugar unas semanas antes de la finalización práctica y debe ser dirigido por el gerente del proyecto junto con el cliente. En esta etapa, debería haber un fabricante limpio, en todas partes del sitio debe ser accesible y las herramientas, junto con materiales protectores en pisos y superficies, deberían haberse eliminado del sitio.
Sea meticuloso durante este proceso: mantenga las grabaciones anticuadas, coloque toda la información por escrito y solicite la confirmación de la recepción a todos los correos electrónicos enviados. «Se sabe que los enganches se convierten potencialmente en el tema del argumento o incluso el litigio mucho después de la finalización, y como los ocupantes pueden causar daños después de la transferencia», explica CLPM. «A veces, capturar y documentar evidencia fotográfica también puede ser útil».
Una vez que se complete el proceso de ahorcamiento, el gerente del proyecto publicará una lista de tomas, que es una lista de tareas que se corregirán a expensas del fabricante antes de completar la práctica.
¿Puedo moverme antes de aguantar?
En este punto, su casa será en gran medida habitable, por lo que para evitar cualquier costo adicional de vivienda, sin duda estará ansioso por regresar a su propiedad o comenzar a usar el nuevo espacio extendido. Será a discreción del gerente del proyecto: CLPM aconseja que hay ciertas rutas para permitir que los clientes regresen a casa antes del final de una lista de secado, pero que los enganches deben identificarse antes de que esto suceda.
Un calendario de artículos importantes, que describe la fecha de vencimiento, podría adjuntarse al certificado de finalización práctica, por ejemplo, o en ciertas circunstancias, un cliente puede estar satisfecho con un problema no resuelto a cambio de un descuento en la cuenta final.
¿Es esta la última vez que los fabricantes resolverán problemas?
Es importante que todas las partes estén felices antes de la finalización práctica del proyecto, ya sea con los adictos emprendidos o con el certificado de estipulación del trabajo a finalizar. Los certificados de seguridad y seguridad eléctrica son necesarios para su finalización práctica, al igual que el control de control del edificio.
Después de la finalización práctica, su seguro debe estar en su lugar, ya que finalizará la responsabilidad del fabricante sobre este tema, y esto también significará la liberación de la mitad de la retención como se indica en su contrato de construcción.
También marca el comienzo del período de responsabilidad por los defectos, que puede durar entre 3 y 12 meses como se indica en su contrato. Considere esto como el momento del tiempo entre colgar y rehase, lo que permite que todo el trabajo sea realizado por un equipo familiarizado con la construcción. Es solo después de que se publique el período de responsabilidad por los defectos, se publicará la retención final del proyecto.
Para obtener más información sobre el período de responsabilidad de los defectos, consulte el sitio web de consultoría de Proyectos de construcción de CLPM.
