Para los autos constructores y desarrolladores, el seguro garantizado llega al comienzo, antes de que una pala llegue al suelo. De hecho, una garantía estructural que cubre posibles defectos en el trabajo de construcción es vital. No es solo para su propia tranquilidad, sino que actúa como protección futura si decide vender (el certificado de garantía es transferible a cada comprador posterior dentro de los 10 años posteriores al trabajo completado).
¿Mi proyecto necesita una garantía estructural?
Aunque la ley de planificación y construcción del Reino Unido no requiere una garantía estructural, la mayoría de los prestamistas la esperan antes de firmar una hipoteca. Puede ser extremadamente difícil vender una casa menor de 10 años sin una. Si simplemente agrega una extensión a una propiedad existente, es posible que no necesite este tipo de seguro de hogar, especialmente si la propiedad tiene más de 10 años. Pero siempre tendrá que cumplir con las regulaciones de construcción y su proyecto puede necesitar un permiso de construcción.
Foto: ABC + Garantía
¿Cómo me protegerá una garantía estructural?
Una vez que tenga un certificado en su lugar, puede relajarse. Este tipo de póliza de seguro garantizada lo protegerá en los primeros 10 años después del final de su hogar. El certificado de garantía estructural ABC + 10 años proporciona cobertura contra defectos estructurales que se deben a una fabricación deficiente o al fracaso de los materiales de construcción. También estará protegido de los costos debido a las lesiones de agua o drenaje, la insolvencia del desarrollador, la tierra contaminada o la eliminación de los escombros. También se incluyen costos alternativos de alojamiento.
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¿Cómo funciona una garantía estructural?
Cuando compra una garantía estructural, el inspector de proveedores de garantía generalmente realizará controles de construcción planificados. Estos controles se pueden hacer en diferentes etapas. Generalmente se llevan a cabo durante la instalación de los cimientos, luego durante la construcción de la estructura principal. Las siguientes comprobaciones se realizarán en el estadio prefabricado y con techo. Espere otro cheque antes de que las paredes interiores estén enyesadas y finalmente la finalización del proyecto. Los inspectores buscarán todos los signos de degradación (como grietas en las paredes o problemas estructurales con la base) para garantizar que la estructura sea segura.
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Una solución flexible
Dependiendo de su proyecto y la cobertura de seguro que necesita, ABC + ofrece una garantía estructural de 10 o 12 años. También hay una alternativa de medio precio, el LMC de 6 años, conocido como Certificado de Consultores Profesionales de Finanzas del Reino Unido. Esto es aceptado por la mayoría de los bancos y empresas de construcción. Si un prestamista prefiere un prestamista o comprador privado, la garantía ABC + simplemente mejora esta propiedad al certificado de garantía estructural ABC + 10 años. Pero usted, o su prestamista, puede preferir una garantía estructural establecida desde el comienzo de los trabajos iniciales.
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¿Cuándo debo aplicar?
Es preferible estudiar las opciones para una garantía estructural al comienzo de su proyecto. Si se nombran a mitad de camino del proyecto, los inspectores no podrán examinar las áreas clave de construcción, por lo que la póliza de seguro de garantía podría costar mucho más.
Probado
Con los certificados y las garantías de construcción aprobadas por la garantía ABC +, está en manos seguras. La garantía ABC + es la única compañía de garantía estructural registrada en los topógrafos del Royal Institute (RICS) en el Reino Unido. La compañía tiene más de 30 años de experiencia en garantías estructurales y acaba de recibir una distinción a los Greater Manchester Business Awards 2021.
ABC + Garantía garantiza vencer a cualquier otra cita auténtica de otros proveedores. Para obtener más información o para obtener una cotización, llame al 0161 928 8804 o visite la garantía ABC +.
