¿Quieres saber cuánto cuesta construir una casa en el Reino Unido? Construir su propia casa puede ser una forma de aprovechar al máximo su dinero, pero es ventajoso ser advertido de crear un presupuesto de autoconstrucción. Lea el resto para obtener asesoramiento experto para establecer un presupuesto y pararse allí.
No existe un costo de autoconstrucción promedio, ya que problemas como las condiciones de la tierra, el acceso al sitio, la ubicación y la proximidad a los servicios tienen un impacto en los gastos. BuildStore ofrece costos y calculadoras de construcción, así como un servicio de costo gratuito.
Como guía aproximada, evalúe la cantidad de dinero y capital, sujeto a los criterios de préstamos, ya lo ha hecho con el total que puede permitirse pedir prestado, luego calcular el tamaño y el tipo de casa que puede construir con los fondos disponibles.
O, si conoce el tamaño de la propiedad que desea, determine por el contrario cómo será comprar una trama apropiada y construir la casa de sus sueños. Tome el costo de dónde vive durante el período del proyecto. ¿Puede permanecer en el sitio en una caravana, que puede necesitar comprar o necesitará alquilar un lugar para vivir?
Use los precios inmobiliarios promedio como guía
La científica de datos, Anna Powell Smith, explica cómo definir un presupuesto que reflejará el valor de su proyecto terminado: «Use los precios inmobiliarios promedio por metro cuadrado en el área que le concierne cuando usted decida el presupuesto se definirá para una renovación o autoconstrucción. Habla con los agentes inmobiliarios locales, los fabricantes o arquitectores para obtener una idea del valor de las propiedades locales persejadas o el uso de los servicios en línea en línea que indican los precios de promedio de los precios de promedio de la casa.
Su presupuesto debe ser, en la medida de lo posible, igual al precio de propiedad promedio por metro cuadrado multiplicado por el clima cuadrado de su posible construcción, menos el precio de la tierra para evitar la construcción entre el patrimonio negativo.
El costo real del trabajo depende de una amplia gama de factores. Considere usar información sobre la meteorización en tándem cuadrado con una calculadora de costos de autoconstrucción para tener una idea de la distancia en la que irá su presupuesto. Una contingencia del 10 al 20% es significativa. Haber integrado desde el principio le ayudará a evitar que revise el presupuesto.
Los propietarios de esta casa de acantilados compraron el terreno por £ 120,000 y gastaron £ 420,000 para la construcción. Completado, se estimó en £ 650,000. Foto: Douglas Gibb
¿Cuál es la rentabilidad de su construcción?
Haga que su presupuesto desaparezca examinando formas contemporáneas de construcción. Los bloques tradicionales y la mampostería pueden costar £ 1,250 a £ 3,000 por metro cuadrado, mientras que los marcos de madera y de acero ligero, así como las construcciones modulares de sitios, son más rápidos de construir y, por lo tanto, reducen el costo general.
Mike Hardwick de Nacsba también aconseja cómo planificar una construcción rentable: “La forma de la casa más rentable para construir es una impresión cuadrada o rectangular con un diseño de techo simple. La complejidad agrega costos, al igual que algo personalizado, así que elija materiales fácilmente disponibles en el tamaño de stock.
Si planea renovar completamente una casa, demoler y reconstruir de cero también podría estar sobre la mesa como una oportunidad más económica porque las construcciones automáticas son cero para el IVA, sin embargo, debe asegurarse de tener la licencia para planificar primero.
Esta casa de kit de tipo Baufritz Tipo S1 es asequible y tiene tecnología de eficiencia energética
Financiamiento de su autoconstrucción
La financiación de un proyecto de autoconstrucción es un poco diferente de la compra de una casa. La financiación no debe estar en su lugar desde el principio, por ejemplo, pero se necesita una planificación cuidadosa. Consulte la guía hipotecaria de la revista Grand Designs para obtener más información.
