La compra de la tierra y la construcción de una nueva casa toman coraje, especialmente si eres nuevo en la experiencia. Sin embargo, el comienzo del proceso en el otro lado del mundo puede clasificarse como un acto total de fe, que expatria a Jon y Gill Flawers han emprendido cuando toman las grandes concepciones Malvern Hill House.
La pareja, una piloto de la RAF retirada y un médico, vivió en Nueva Zelanda con sus tres hijos, pero después de un tiempo, decidió regresar al Reino Unido en 2013. Con un sueño de larga data de construir su propia casa, la pareja comenzó a comprar en línea para conspiraciones en la región de la región de la región alrededor de la Malverne, de los Borders Scottis Scottis.
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'Amantes de Malvern'
«Las escuelas locales son buenas y están cerca de Cheltenham», explica Jon. «Tuvimos una buena idea en la región y concentramos nuestra investigación allí». Desafortunadamente, la tierra en la que se habían escondido fueron tomadas a la undécima hora por un desarrollador inmobiliario. Fue un revés, pero llevó a la pareja a reconsiderar una trama más pequeña y más barata que habían reducido previamente.
«En esta etapa, estábamos enamorados de Malvern», dijo Jon, y el reloj también se dirigió antes de que su hijo mayor comience a comenzar la escuela secundaria. Un miembro de la familia vio el sitio, pero le aconsejó a la pareja que evitara la brecha como estaban en el lado de una colina orientada al norte. Pero, sin tener en cuenta estos consejos, Gill y Jon decidieron comprar la trama sin haberlo visto. «Pensamos que si no lo amamos una vez que volviéramos en el Reino Unido, podríamos revender», dijo Jon.
A mediados de 2013, la familia regresó al Reino Unido y compró una casa cerca del sitio, con la idea de que se vendería una vez que se complete la construcción de la nueva casa. Afortunadamente, el proceso de diseño estaba en camino antes de salir de Nueva Zelanda, y el recuerdo era bastante simple: una casa de baja energía con cinco habitaciones y un espacio de vida de planta abierta.
La pareja trabajó con el arquitecto local, Nick Carroll, que había diseñado otras casas en Worcestershire. Carroll visitó el sitio y propuso creaciones iniciales para una casa contemporánea cuya pareja amaba el aspecto. «Le haría preguntas antes de acostarse y me despertaría con las respuestas y un nuevo conjunto de preguntas y dibujos, lo cual fue emocionante», explica Jon, quien también asumió el papel del principal empresario.
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Una trama de la ladera
Esta emoción encontró una dosis de realidad una vez que la familia llegó para comenzar el proyecto. Aunque las vistas de la trama de Malvern Hill House ignoraron un área de belleza natural excepcional y que tenía terreno plano en la parte superior para que los niños pudieran jugar, los fabricantes fueron disuadidos por su ubicación en la ladera porque implicaría una gran excavación. Un empresario trajo máquinas al sitio, pero se dio la vuelta una vez que vio lo que estaba involucrado, diciéndole a Jon y Gill que no había suficientes ganancias. Fue un período frustrante para la familia.
«Pensamos que si pudieras construir casas en colinas en Nueva Zelanda, deberías poder hacerlo en el Reino Unido», dijo Jon.
Mientras tanto, la primera serie de concepciones había experimentado una planificación con algunos ajustes menores. La propiedad sería una construcción moderna cubierta de álamo modificado térmicamente, y la piedra local que luego se cambió en paneles de aluminio. Sin embargo, era necesario un segundo diseño para reducir los costos de excavación considerables. El arquitecto diseñó una alternativa en la que la propiedad ha avanzado en seis metros, reduciendo la cantidad de tierra y excavación requerida.
«Pasamos de un edificio que fue de cuatro pisos a uno que fue de tres años», dijo Jon. «Perdimos el garaje doble, pero era algo que estaba listo para aceptar hacer el trabajo». El nuevo diseño también significaba que la casa estaría muy cerca de la línea de la línea, pero no hubo objeción.
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Construir la casa de Malvern Hill
Debido a la ubicación de la colina, era lógico que la casa estuviera al revés, con dormitorios en el primer piso y espacios de vida comunes en el piso superior. Desde el nivel más bajo, una entrada de vidrio conduce a burbujas y un baño. Una escalera escultórica conduce al primer piso, que tiene una fila de cuatro habitaciones, incluida la suite principal. Un nivel más son las salas de catering y de vida en el área abierta, que se conectan con la parte posterior de la propiedad y en una terraza. Este piso también tiene la habitación de invitados, una sala de lavandería y una pared de ventanas para dar a los espacios una sensación brillante y aireada.
«Las opiniones son lo que vale la pena», dice Jon.
En retrospectiva, uno de los principales desafíos era que Jon insistió en que la casa estaba construida con una forma de concreto aislante (ICF), un material con el que ninguna empresa de construcción local sabía cómo trabajar. La ventaja del ICF, compuesto por bloques de poliestireno llenos de concreto, es que es rentable y eficiente energéticamente, lo que era importante porque la pareja quería que su casa cumpliera con los estándares de Passivhaus y se volviera muy cercano. En busca de ingenieros estructurales y fabricantes familiares con el ICF, un progreso considerablemente bloqueado, pero en última instancia, el equipo correcto estaba en su lugar y el trabajo comenzó seriamente en marzo de 2016, tres años después de que la familia regrese al Reino Unido. Finalmente se mudaron a su nueva casa el verano siguiente.
Foto: Chris Tubbs
Costos inesperados
El presupuesto de construcción de Malvern Hill House se estableció en £ 420,000 y la pareja estaba lista para gastar más si es necesario, pero hubo muchos costos inesperados que llevaron los gastos generales a £ 600,000 más cercanos, una diferencia sorprendente. Una gran sorpresa fue descubrir que los servicios de drenaje y agua se detuvieron a 65 m de la propiedad, y más de £ 40,000 eran necesarios para conectarlo.
«Esa puede ser la razón por la cual la trama fue económica», dijo Jon. Parece un poco sorprendido después de emprender un proyecto tan difícil, pero dejar de fumar nunca ha sido una opción. «Una vez que te hayas comprometido y diga que puedes hacer que funcione, necesitas verlo. Pero eso no significa que no hubiera días en que no pensé, ¿por qué lo hacemos?
La casa vestida de madera está al revés, con dormitorios en el primer piso y espacios de vida comunes en el piso superior. Está construido con formulario de formulario de concreto aislante (ICF) rentable y eficiencia energética y la búsqueda de ingenieros estructurales y fabricantes familiares con ICF también han mantenido el progreso de la construcción. A pesar de todos los problemas, dejar de fumar nunca ha sido una opción para la pareja. «Una vez que te hayas comprometido y diga que puedes hacer que funcione, necesitas verlo. Pero eso no significa que no hubiera días en que no pensé, ¿por qué hacemos eso? Dijo Jon.
