Una extensión de envoltura combina una extensión trasera y una extensión de retorno lateral, creando un espacio en forma de L. Proporciona un interior generosamente proporcionado y una buena conexión con el jardín, en uno o dos pisos. «En comparación con una extensión lateral, este tipo de proyecto puede agregar un valor de acción que prevalece sobre el costo de obras estructurales más complejas», explica John Proctor, director de Proctor & Shaw. «Si bien la pared trasera se reconfigura y reposiciona, una envoltura también ofrece la posibilidad de determinar cómo la casa se conecta al espacio al aire libre».
Esta extensión de Bradley Van der Straeten Architects incorpora dos ventanas de techo abovedadas para llevar la luz del día en la cocina / restaurante a la planta abierta. La casa familiar de tres historias de tres historias en Hackney en el este de Londres también adquirió un estudio en el primer piso. El proyecto tomó nueve meses, agregando 25 m². Una extensión similar costaría £ £ £ 4,500 por £ 4,000 por m². Foto: French + Tye
Trabajo de preparación
Es muy probable que este tipo de extensión requiera un permiso de construcción. «Póngase en contacto con su autoridad local y discuta en qué está pensando», explica David Tigg, director de Tigg + Coll Architects. “Puede guiarlo en regulaciones locales y nacionales para que pueda comprender qué puede estar involucrado para fines de planificación.
Por ejemplo, si se encuentra en un área de conservación, la autoridad local puede querer comprender con más detalle cómo se verá la extensión, qué materiales se utilizarán y el tamaño que desea que sea. Un consultor o arquitecto profesional lo ayudará a navegar lo que puede ser un sistema bastante complejo. Los planificadores querrán evidencia de que los vecinos no se verán afectados por la nueva construcción, en particular con respecto a la luz y la intimidad.
En consecuencia, es poco probable que los devanados de dos historias puedan obtener casas en terrazas, e incluso las concepciones de un piso pueden tener restricciones de tamaño y altura. Si el trabajo de construcción afecta las paredes entre usted y sus vecinos, deberá organizar un acuerdo de pared festivo con los afectados, antes de que continúe el trabajo. El sitio web del gobierno tiene más información.
Los arquitectos Tigg + Coll reemplazaron un garaje y una extensión lateral con una extensión única y parte de dos pisos de esta casa familiar de cuatro habitaciones en Hackney, en el este de Londres. Creó otras dos habitaciones en el nivel superior y una cocina, un comedor, un comedor y una habitación libre en el nivel inferior. La construcción tomó unos 18 meses y agregó alrededor de 75 m². El principal marco estructural son los chistes en acero y madera. Foto: Andy Matthews
Sostenible
La construcción de una extensión presenta la oportunidad de mejorar el rendimiento térmico de una casa entera gracias al diseño y construcción de Eco-Air, y hay medios para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero del proyecto. «Un arreglo de área abierta y el acristalamiento de ancho completo requieren trabajos estructurales ocultos y costosos», explica George Bradley.
«Al no ir a un plan abierto, tener columnas visibles y evitar el acristalamiento de ancho completo, puede ahorrar dinero, limitar las emisiones de gases de efecto invernadero mientras obtiene un mejor espacio habitable». Los métodos de construcción, como el marco de madera y los paneles aislados estructurales (SIP) generalmente ofrecen tiempos de construcción más ecológicos y más rápidos que la mampostería o el concreto tradicional.
La reutilización de materiales y accesorios de estructuras demolidas reducirá el costo del carbono de carbono, al igual que el suministro de nuevos materiales sostenibles, dispositivos energéticamente eficientes, etc. «Si revisa el sistema de calefacción de su hogar como parte de la construcción, recuerde instalar una bomba de calor con fuente de aire o paneles fotovoltaicos solares (PV)», explica David Tigg.
Un garaje adjunto de un piso ha sido demolido y reemplazado por una adición envolvente de 43 m² a esta casa adosada de Edouardienne de cuatro pisos de cuatro habitaciones en Chingford, al noreste de Londres. Diseñado por AOC Practice para una familia de cinco, la extensión incluye una cocina y comedor al aire libre, un estudio de entrepiso y en la sala de TIC. Una paleta de pliegues de abeto, corcho, abeto Douglas y avellana tejida se refiere al bosque de epping cercano. Foto: David Grandorge
En prácticas
¿Cómo llegarán los suministros al sitio y dónde se almacenarán las entregas? Estos son problemas prácticos importantes para resolver con cualquier persona que dirige el proyecto. Los materiales pasarán por una casa en terrazas o se incrementarán, y una casa semi detectada puede perder el acceso secundario a medida que avanza la construcción, lo que debe tenerse en cuenta en el calendario de entrega.
Mover es generalmente la mejor opción debido al nivel de interrupción de la vida diaria. «Espere que la construcción pase de nueve a doce meses», dijo la arquitecta Emily Johnson de AR Design Studio.
Una vieja terraza y extensiones han sido demolidas y reemplazadas por esta adición a una casa separada de cinco habitaciones, clasificadas desde el Grado II construido en 1740 en Wickham, Hampshire. AR Design Studio diseñó la extensión de 43 m² en el piso simple, que incluye una cocina y un comedor gratis, además de una sala de lavandería y una despensa. Resolvió una relación torpe entre el lector, la casa y el jardín con una pared de ladrillo extendida que separa el camino de la carretera. Construido para una familia de cuatro, el proyecto tomó cinco meses y costó £ 225,000, lo que incluía la renovación de la casa por dentro y por fuera, más el trabajo en el sótano. Foto: Martin Gardner
¿Cuál es el costo?
El costo total del trabajo estará determinado principalmente por el tamaño y la complejidad del programa, pero donde usted vive también es un factor: Londres y el sureste de Inglaterra son las regiones más caras, el costo total es probable que sea entre £ 2,300 y £ 3,000 por m².
Además de estas áreas, puede esperar pagar de £ 2,000 por m². «Para verificar la asequibilidad, puede recibir consejos sobre un empresario local que ha llevado a cabo proyectos similares o iniciar un topógrafo de cantidad para estimar el costo», explica David Tigg. «Incluya tarifas profesionales como un arquitecto o un ingeniero de estructura y siempre tenga un fondo de emergencia».
Los otros costos a considerar incluyen costos de planificación de demanda, control de edificios, encuestas y acuerdos de pared de la fiesta. Además, toda iluminación y accesorios.
Proctor & Shaw supervisó una adición de 27.5 m² a una casa semi diseñada con cuatro habitaciones en Lampeth, al sur de Londres, perteneciente a una familia de cuatro personas. Incluye una nueva cocina, una nueva vida y un espacio de restauración, así como un área de estudio. Los consentimientos legales de la autoridad local se obtuvieron con una combinación de una solicitud de planificación del hogar para la parte de extensión lateral y una solicitud de derechos de desarrollo autorizada (PDR) para la extensión trasera. Los dos elementos se construyeron juntos, formando una extensión envolvente. El proyecto tomó unos seis meses. La madera blanca engrasada está asociada con ladrillo de bulto para la pared principal y los elementos del techo. Foto: Nick Dearden
Consejos sobre la luz de David Tigg y Rachel Coll, directores de Tigg + Coll Architects.
- Cuando se extiende alrededor de los dos lados de una casa, la orientación del edificio y el camino hacia el sol es una consideración importante. Este tipo de extensión ofrece la posibilidad de grandes espacios abiertos, pero también requiere un plan sobre cómo poner la luz en las esquinas más profundas de una casa.
- El rastreo del movimiento del sol ayuda a determinar el mejor lugar para las luces de alquiler. La cantidad de luz que proporcionan debe equilibrarse con el riesgo de sobrecalentamiento y deslumbrante y considerado en el contexto de partes o actividades se beneficia de diferentes niveles de sol.
