Es esencial verificar si su proyecto necesita la aprobación del control del edificio. Si este es el caso y el trabajo no está informado de un organismo de control de edificios o realizado por un programa de instalación registrado en el programa de la persona competente, la autoridad local no tendrá rastro que el trabajo cumpla.
Tener archivos oficiales es importante cuando acaba de vender su casa, ya que se le pedirá que proporcione pruebas de cumplimiento. Al final, el incumplimiento de cualquier requisito de regulación de la construcción significa que el trabajo es ilegal. Podrías ser procesado y enfrentar una multa fuerte.
Anna Thompson, jefa de compromiso con el control de la construcción de las autoridades locales, perturba ciertas ideas falsas de la regulación de los edificios.
Cuándo pedir consentimiento
Esto puede sorprenderle saber que las siguientes mejoras en el hogar HACER Necesita aprobación:
- Una nueva puerta principal con más del 50% de acristalamiento
- Transformando el armario debajo de las escaleras en una sacristía
- Reemplazo de más del 25% de las mesas de su planta baja o su piso
- Retire las pizarras del techo para agregar nuevas hojas y listones (el techo también tendrá que cumplir con el último estándar de aislamiento)
- La adición de un nuevo buque insignia (pero mostrar un túnel solar probablemente no lo hace)
- Construir una terraza, a menos que Mantiene las puertas entre él y la casa y no agrega un radiador para calentarlo
Además, los edificios enumerados no están exentos de las regulaciones térmicas. Hable con un inspector de edificios porque puede haber relajaciones menores, pero generalmente una nueva extensión tendrá que cumplir completamente.
Transformar el armario debajo de las escaleras en un baño requiere la aprobación del control del edificio. Foto: Traverse
Precavido
Las cosas no están tan cortadas y secas con respecto a estas mejoras en el hogar:
- No hay ningún requisito para dos puertas entre los baños y una cocina si los inodoros son ventilados por un ventilador o una ventana e incluyen una piscina.
- Sorprendentemente, no hay una altura mínima en una conversión de loft o cualquier habitación. Pero debe tener un margen de 2 m en cualquier parte de una nueva escalera, con algunas excepciones cerca de las escaleras en una sola habitación en una conversión de loft.
- No existe un requisito de ancho mínimo para la mayoría de las escaleras, pero una escalera de paleta, que tiene pasos alternativos en lugar de etapas regulares, debe tener un pasamanos en ambos lados.
No hay una altura mínima en una conversión de loft. Foto: Slices
En caso de duda
La regla de oro es, en caso de duda, y no puede encontrar la respuesta de un recurso como The Gateway de LABC, solicite a su equipo de control de construcción local por la autoridad local por asesoramiento gratuito.
