Acabas de mudarte a tu nueva casa y las cosas parecen muy buenas. Pero, ¿qué haces si ve signos de condensación? La garantía ABC +, proveedor de certificados de construcción y garantiza aprobados para nuevas construcciones, tiene las respuestas.
¿Es la condensación normal en una nueva construcción?
La condensación en nuevas construcciones es normal. Son particularmente sensibles mientras se secan. Llega mucha agua durante la construcción, concreto, instalación de ladrillo y yeso, por ejemplo. Puede tomar entre seis meses y un año para que una nueva propiedad de construcción se seque por completo. Si nota los paneles reveladores y tiene una garantía ABC +, simplemente comuníquese con ellos para obtener asesoramiento.
¿Qué debo buscar?
En algunos casos, simplemente hay demasiada humedad en casas nuevas. Busque gotas de agua en ventanas o paredes, marcos de ventanas con signos de desintegración o manchas y esquinas húmedas, o paredes húmedas que causan papel tapiz PEL. Cuando la humedad relativa es mayor al 68%, el moho se desarrollará si ya está presente en una superficie. Los olores a la vista y el húmedo seguirán y puedes ver moldes negros en las paredes, cortinas, alfombras, baldosas de baño y umbrales de ventanas.
La condensación en nuevas construcciones es normal, pero las gotas de agua en ventanas o paredes húmedas significan que hay demasiada humedad. Foto: Andrei310 / Adobe
¿No están las casas modernas diseñadas para regular la humedad?
Las actividades diarias como la ducha o la ropa de secado pueden aumentar la cantidad de humedad en nuestros hogares. La apertura de una ventana es una solución simple. Sin embargo, la condensación en nuevas construcciones no debe ser el caso si su hogar incorpora un sistema de ventilación mecánica y recuperación de calor (MVHR). Todo este sistema de ventilación eliminará el aire rancio de su propiedad, reemplazándolo con aire limpio y calentado. Reducirá la condensación y mantendrá su propiedad.
¿Qué partes de una casa podrían causar condensación?
¿Tu casa tiene una membrana de fieltro transpirable en el techo? ¿Se ha diseñado la propiedad con una ventilación de sofito externa y ventilación del techo asociada, como respiraderos y azulejos de cresta? Otro punto a considerar es si las casas con un piso suspendido tienen suficiente ventilación debajo del piso y las capas de control de vapor.
Un sistema de ventilación mecánica y recuperación de calor (MVHR) debería evitar la condensación en nuevas construcciones. Foto: Kinek00 / Shutterstock
¿Cómo ayudará la garantía ABC +?
En primer lugar, la garantía ABC + aconseja a los constructores que eviten que la condensación en las nuevas construcciones se convierta en un problema. Si ha eliminado una garantía, verificarán que los dibujos iniciales hayan sido aprobados por la autoridad local de control de edificios. También verificarán la inclusión de cualquier sistema de ventilación mecánica durante sus inspecciones. Y requerirán una copia del certificado de control del edificio, que confirma que la propiedad cumple con las regulaciones de construcción, incluido el documento F (ventilación) aprobado.
¿Quién trata el problema?
Si la condensación de su nueva construcción está asociada con una mala ventilación, como propietario, usted será responsable de garantizar que la ventilación mecánica (como los ventiladores de extractores en los baños) se use correctamente. Si esto no funciona o no se ha instalado, ABC + se asegurará de que esto se rectifique antes de emitir el certificado de garantía. La condensación debida al diseño deficiente debe ser rectificado por un fabricante o una empresa especializada y una garantía ABC + le informará sobre cómo proceder.
La condensación debida al diseño deficiente debe ser rectificado por un fabricante o una empresa especializada. Foto: Martina / Adobe
Obtenga más información
Los certificados y las garantías de construcción aprobadas por la garantía ABC + están diseñadas para darle la tranquilidad a los autodescritores. La garantía ABC + es la única compañía de garantía estructural registrada en los topógrafos del Royal Institute (RICS) en el Reino Unido. Para obtener más información, consulte ArchitectScecersCerticate.co.uk o llame al 0161 928 8804.
