Preparar los documentos
Es esencial tener un contrato de construcción en su lugar antes de que comience cualquier trabajo; Evite contratar a un fabricante o emprendedor que duda en usar uno. Asegúrese de que contenga todo lo que le gustaría hacer. Esto puede incluir el suministro de materiales y la eliminación y eliminación de residuos.
El documento define los roles y responsabilidades clave del cliente y el empresario para evitar disputas derivadas de la falta de pautas claras. También detalla cómo se deben administrar las disputas que surgen. Pruebe el contrato de construcción nacional RIBA, que cuesta £ 30.
Elija el mejor gerente
Hay muchas opciones disponibles con respecto a la gestión de proyectos de su construcción. Es posible que desee asumir este papel usted mismo, especialmente si tiene experiencia y el trabajo es bastante simple. Si ha contratado a un arquitecto, podrían asumir todo o parte del papel.
El contrato de construcción evita que ocurran disputas debido a la falta de directivas claras para contratar a un especialista; Los gerentes de proyecto generalmente cobran del 10 al 15% de su costo de construcción.
Para una casa o extensión de la nueva construcción estándar, es poco probable que el trabajo sea complejo, por lo que un buen fabricante general podría ser todo lo que necesita para la gestión de proyectos.
Verifique la calidad
Asegúrese de que se realicen inspecciones regulares en los pasos clave. «Asistir al sitio para confirmar que la puesta en escena y la construcción de todos los elementos son fieles a los requisitos de diseño y especificación», explica Rhona Waugh, directora de Found Associates. «La omisión o sustitución de cualquier parte puede tener un efecto nocivo en la calidad general de la construcción, así como la desacrillación de elementos estructurales o mampostería».
Con un ojo desorneado, los errores estructurales no son tan fáciles de detectar que terminan como los mosaicos malos, por lo tanto, su arquitecto o gerente de proyecto debe estar en el sitio para estos pasos.
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