Ubicada a orillas del río Aire en Leeds, la pintoresca casa de Martin Hughes, construida en 1976, esconde una variedad de medidas únicas utilizadas para crear casas resistentes con inundaciones. Era perfectamente consciente de las posibles trampas de la vida tan cerca del río cuando se mudó a la casa en 1999. De hecho, su jardín es un punto de vigilancia para el consejo local y la agencia ambiental, la agencia gubernamental responsable de la gestión del riesgo de inundación en Inglaterra de ríos, tanques, estuarios y mar.
Martin, un topógrafo, utilizó las habilidades que ha adquirido trabajando en la restauración de bienes, incluida la protección de los sótanos contra el agua subterránea, para darle a su casa la mejor protección contra la amenaza continua de inundar el río. Después de proteger su propia propiedad, comenzó a instalar equipos de inundación para otras compañías y casas en todo el país. Está representado por el Grupo de Restauración y Corrección de Inundaciones dentro de la Asociación de Atención Real Estancaria.
Creación de una casa resistente con inundaciones
Mientras renovaba su casa, Martin ha prestado atención a las advertencias regulares de las inundaciones de la Agencia de Medio Ambiente y comenzó a instalar medidas resistentes con inundaciones. Primero comenzó instalando ladrillos de aire en las paredes, lo que permite que el aire ventile la propiedad pero se detenga durante las condiciones de inundación. Luego compró barreras de inundación de UPVC de 400 mm de altura con focas de espuma que podrían adaptarse fácilmente a las puertas al aire libre para evitar las aguas de la inundación.
Desafortunadamente, el día después de la Navidad de 2015, después de tres tormentas importantes, Desmond, Eva y Frank, el agua apareció más que las barreras y su compañero se vieron obligados a evacuar la propiedad. A su regreso, y después de un largo proceso de limpieza y secado, comenzaron a trabajar en la creación de una casa más resistente con inundaciones. Las medidas de modernización incluyen:
- Eliminación de la pared de la pared de la cavidad húmeda y reemplácela con aislamiento de espuma impermeable
- Planchar todas las paredes externas con mortero impermeable hasta una altura de 1 m
- Instalación de canales de borde interno que incluían caña y puntos de lavado que conducen a sumadores de bajo nivel (un lugar donde el agua podría fluir y ser bombeada de la propiedad)
- Instalación de un sistema de drenaje de cavidad, lo que permite que el agua se mueva bajo el suelo y fluya al sumidero
- pisos de plástico y zócalo en todas partes (estos están disponibles en una variedad de colores y no tienen que ser sin atractivos)
- Algunas alfombras reemplazadas por linóleo, que se pueden lavar, secar y reutilizar fácilmente
- La adición de medidas adicionales de defensa de inundaciones, como una base de inodoro en la planta baja para actuar como una segunda defensa para la válvula no retornada
- Reemplazo de barreras de puerta exterior de 400 mm por más grandes
La casa resistente a las inundaciones de Martin Hughes está a orillas del río Aire en Leeds
«Las inundaciones se vuelven más en realidad, debemos asegurarnos de que nuestras casas tengan la mejor protección posible», explica Martin. “Las consecuencias de las inundaciones son horribles, por lo que hacer algo para reducir el impacto nos ofrece consuelo.
«Si se muda a una zona de riesgo de alta inundación, solicite a un especialista que ejecute una encuesta completa, cree un plan con los costos, luego adapta las medidas que elige instalar. Hable con dos o tres compañías que puedan estudiar el área e instalar el equipo antes de continuar con los trabajos. Las defensas de las inundaciones son tan buenas como la persona que las instala y que las instala, por lo que es realmente un paso crucial.
Qué hacer en caso de una inundación
Uno de los mejores consejos de Martin es comenzar el proceso de secado inmediatamente después de una inundación para minimizar el daño causado. Aunque las compañías de seguros ofrecen servicios a propiedades secas, es posible que no puedan acceder a su propiedad de inmediato. Hable con la aseguradora, explique lo que sucedió y obtenga permiso para comenzar el proceso de secado.
Martin usó un deshumidificador y sopladores después de desnudar cosas como estantes de madera y permitiéndoles que se sequen planos. Él calificó cuidadosamente los artículos para que sepa lo que está sucediendo una vez seco. No arroje nada porque puede usarse como evidencia para fines de seguro y tomar fotos de todos los daños.
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Nota: El Consejo Municipal de Leeds trabaja en asociación con la Agencia Ambiental para crear un área de almacenamiento de inundaciones junto al río Aire. Esto es parte de la fase 2 del esquema de inundación de Leeds y creará hábitats de fauna locales. Debe completarse a mediados de 2023.
